4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne! UNBEFRISTET

1030 Wien

Beschreibung

 

RUHIG GELEGENE UND SEHR SCHÖNE 4-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON! 

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine sehr schöne und gut aufgeteilte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne in 1040 Wien. 

Die hofseitig ausgerichtete und daher angenehm ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über ca. 143,96 m² Wohnfläche mit ca. 15 m² Balkon. 

 

AUFTEILUNG
- Vorraum/Gang
- Erker-Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 3 weitere Zimmer 

 

AUSSTATTUNG
- voll ausgestattete moderne Küche (Hochglanz/weiss)
- Parkettböden
- Flügeltüren
- Lift im Haus
- Heizung: Gasetagenheizung
- Keller: Nein 

 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 2.166,60
Betriebskosten netto: € 335,26
Betriebskosten Lift dzt.netto: € 39,42
Gesamtmietzins inkl BK, BK/Lift + UST: € 2.795,41 

 

Kaution: 3 BMM (€ 8.386,-- bar/Bankgarantie)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 5.082,56 + 20% UST = € 6.353,20)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- 

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Unbefristet 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Nahversorger sowie Restaurants, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3 Station Rochusgasse ca. 7 Gehminuten
Buslinien 4A, 74A, N75
Strassenbahnlinien 1, 0 


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB 184.24 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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