1030 MGC Office Center ! Attraktive Büroflächen zu mieten

1030 Wien

Beschreibung

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. (Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar).

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Der Bürostandort hat einen schönen Empfang, eine Portierloge, eine Kantine im EG und einen Konferenzraum, sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss.

AUSSTATTUNG
- Foyer mit Portierloge
- Tiefgarage
- Lift
- Kantine
- Fan Coils
- Gipskartonständerwände
- Wärmeschutzfenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip


VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: 
ca. 542 m²/ 2.OG/Büro C2 
ca. 370 m²/ 3.OG/Büro B/C
ca. 421 m²/ 3.OG/Büro B1 
ca. 370 m² /4.OG/Büro B/C 
ca. 412 m²/5.OG/Büro B2 

Mietpreis: von € 11,50 - € 12,50 netto/p.m²/p.M. 
Betriebskosten: € 2,60 netto/p.m²/p.M. 

Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.M.

Provision: 3 BMM + 20% UST
Kaution: 3 BMM
Befristung: min. 5 Jahre

 

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 52.8 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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