1020! Arbeiten und Wohlfühlen im Bürohaus Lassallestraße

1020 Wien

Beschreibung

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Bezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.
Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen,  prägt die Büromeile in der Lassallestraße.
Das Bürogebäude 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m², sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut.
Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der
U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.


Derzeit verfügbare Flächen (alle teilbar): 
1.OG: ca. 1620m²/€ 12,90/p.m²/netto/p.M. (ab 4/21)
2.OG. ca. 1621m²/€ 13,20/p.m²/netto/p.M. (ab sofort)
5.OG: ca. 1506m²/€ 13,50/p.m²/netto/p.M. (ab 4/21)
6.OG: ca. 1596m²/€ 13,70/p.m²/netto/p.M. (ab 4/21)


BK € 3,20/m²/netto/p.M.

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten


AUSSTATTUNG 
- Lobby
- Vollwärmeschutzfassade
- Isolierverglasung
- Abgehängte Kühldecken
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Gipskartonständerwände
- Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz

Mietdauer: nach Vereinbarung

Parken: Stellplätze können im Haus angemietet werden. 

VERKEHRSANBINDUNG 
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt.
Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Alle Angaben zzgl. UST

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 35.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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