EURO PLAZA: Effizient und modern ausgestattete Büroflächen

1120 Wien

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro.- und Betriebsgebieten.
Es überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und sein maßgeschneidertes Serviceangebot.
Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt.
Die Flächen erstrecken sich teils über die Wienerbergstraße, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Lehrbachgasse und Am Europlatz.
Die neue Bauphase 5 erstreckt sich über die Gebäudeteile H, I, J und wird voraussichtlich Ende 2013 fertig gestellt.
Bezugsfertig ist Bauteil I, J: ca. März 2014, H: ab Juni/Juli 2014

Ausstattung:
Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Doppelboden etc.
Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einen außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur.(2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen).
Einzel-, Kombi.- oder Gruppenbüros sind möglich.
Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem.
Ausstattung geringfügig variabel je nach Bauteil und Fläche.
Die Terrassenflächen werden mit 50 % des Nettomietpreises/m² berechnet.


VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: 
1.OG/BT3 ca. 203 m²/€ 13,50/p.m²/p.M. /netto
4.OG/BT3 ca. 364 m²/€ 13,90/p.m²/p.M. /netto

Betriebskosten: € 3,90/p.m²/p.M. netto

Mietdauer: befristet

Bezug: ab sofort

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten +  20% UST (je nach Bonität)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST 

INFRASTRUKTUR
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.
Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente.
Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite.


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 37 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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