1040! Garconniere mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche

1040 Wien

Beschreibung

 

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige und sehr helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!

Sie befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 42,22 m² Wohnfläche. 
 

AUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische 
- Abstellraum 
- Badezimmer mit Badewanne und WC

AUSSTATTUNG UND INFOS ZUM HAUS: 
- Parkettboden
- Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Lift
- Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat)
- Waschküche im Haus
- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
- Kellerabteil

Desweiteren steht eine sehr schöne Gemeinschaftsterrasse mit ebenfalls wundervollem Blick auf die Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 575,--(zzgl. UST)
Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 87,15 (zzgl.UST)
Liftkosten/Monat dzt. netto: € 16,99 (zzgl. UST)
Warmwasser/Monat dzt. netto: € 10,68 (zzgl.UST)
Heizkosten/Monat dzt. netto: € 34,18 (zzgl. UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 799,82

Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung)

Bezug: ab sofort

Kaution: € 2.800,--

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 1.448,-- + 20% UST= € 1.737,60)

 

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar:
U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 4A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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