1190! 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne nahe Rudolfinerhaus!

1190 Wien

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne in 1190 Wien, direkt bei der S45 Station Oberdöbling.

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 4 Stiegen und liegt auf Stiege 2 und somit nicht direkt auf die Billrothstraße gerichtet.

Die ca. 58 m² große und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses, welches 1956 erbaut wurde.

AUFTEILUNG
  - Vorraum mit Garderobenbereich
  - Wohnzimmer
  - Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Schrankraum
  - Küche (voll ausgestattet) mit Waschmaschine
  - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
  - WC separat mit Handwaschbecken
  - Kellerabteil 

AUSSTATTUNG
  - Parkettboden
  - Einbauküche mit allen Geräten
  - WC separat
  - Kellerabteil vorhanden

Im Haus gibt es ebenso einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 623.- (zzgl. 10% Ust)
Betriebskosten netto: € 103,42.- (zzgl.10% Ust)
Gesamtmietzins inkl. BK + UST: € 799,06.-

Kaution: 3 BMM (€ 2.397,18.-)

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.452,84.-zzgl. 20% Ust= 1.743,40.-)

Heizung (Gasetage, nach individuellem Verbrauch), Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert.

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofer, Bipa,Trafik, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich zahlreiche Schulen und das Rudolfinerhaus in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür in Gehweite
Buslinien: 39A, N38
Straßenbahnlinie: 38
S-Bahn: S45 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 113 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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