1010! Traumhafte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Klimaanlage Nähe Stephansplatz - Unbefristet

1010 Wien

Beschreibung

Eine großzügig angelegte, prachtvolle Altbauwohnung nahe Stephansplatz und Graben steht ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 147,44 m², liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift, dieser hält jeweils im Halbstock) und teilt sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum/Gang mit offener, begehbarer Garderobe
- geräumige, voll ausgestattete Küche
- 2 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer)
- 3 Zimmer hofseitig (eines davon ist ein Durchgangszimmer mit einem angrenzenden Duschbad)
- Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- WC separat

AUSSTATTUNG
- 4 Wohnräume sind mit Klimageräten ausgestattet
- Sicherheitstüre
- Lift im Haus
- Parkettboden
- Flügeltüren

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 2.359,04
Betriebskostenakonto netto: € 435,08
Heizkostenakonto netto: € 100,00
Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten und UST: € 3.193,53

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.580,59)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 5.788,24 zzgl. UST = € 6.945,89)

Bezug: nach Vereinbarung

Mietvertrag: unbefristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Ausgezeichnete Innenstadtlage im Herzen des ersten Wiener Bezirkes. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen und Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz)
Buslinien: 1A, 2A, 3A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB 108.78 kWh/m2a
  • fGEE 1,86
  • gültig bis 14.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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