1010! 6-Zimmer Traumwohnung bei der Börse

1010 Wien

Beschreibung

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 4. OG (mit Lift) kommt diese sehr schöne Altbauwohnung zur Vermietung.

Die Toplage direkt an der City/Börse bietet beste Infrastruktur.

Die typische Altbauwohnung mit Parkettböden und weißen Flügeltüren ist sehr hochwertig mit einer geräumigen, modernen Einbauküche und modernen Bädern ausgestattet.

 

AUFTEILUNG
- großzügiger Vorraum
- 4 Zimmer
- 2 Kabinette
- separate Küche mit viel Stauraum
- Duschbad mit Doppelwaschbecken
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster und Waschbecken

AUSSTATTUNG
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlege
- Geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
- Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Haupmietzins/netto: € 3.016,-- zzgl. UST
Betriebskostenakonto dzt./netto: € 271,44 zzgl. UST
Betriebskostenakonto Lift dzt./netto: € 255,20
Gesamtmietzins inkl. BK, Lift und UST: = € 3.896,90

Kaution: € 11.691,-- bar/Bankgarantie

Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 7.085,28 zzgl.20% UST = € 8.502,33)

Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Mietvertrag: Befristet auf 10 Jahre

Bezug: Nach Vereinbarung

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185.- zzgl.20 % Ust
 

INFRASTRUTUR
Gute Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Verkehrsanbindung: U2
Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 109 kWh/m2a
  • gültig bis 02.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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