3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Nähe Augarten 1020!

1020 Wien

Beschreibung

 

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon im 2. Bezirk.

Die Wohnung liegt im 6. und letzten Liftstock eines Neubaus und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche mit einem ca. 2,87 m² großen Balkon. Sie ist hofseitig, ohne ein direktes Gegenüber ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. 
 

AUFTEILUNG 
- Zentraler Vorraum
- voll ausgestattete Wohnküche
- 2 Zimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon)
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
 

AUSSTATTUNG
- Lift im Haus
- Sicherheitstüre
- Fertigparkett
- Beheizung: Leichtölzentralheizung im Keller (monatliche Verrechnung/Vorschreibung über die Firma ISTA nach m²; kein eigener Zähler)
- Kellerabteil: Nein 
- Fahrradabstellraum 


Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 704,34.- (zzgl. 10% Ust)
Betriebskostenakonto dzt. netto: € 189,-- (zzgl. 10% Ust)
Betriebskostenakonto Aufzug dzt. netto: € 15,51.-(zzgl. 10% Ust)

Gesamtmietzins inkl. BK, BK/Lift und UST: € 999,74 

Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Warmwasser wird über den Boiler in der Küche generiert.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.999,-- Bar/Bankgarantie) 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (€ 1.817,70 + 20 % UST = € 2.181,24)

Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185.- zzgl. 20% Ust 

Bezug: Ab sofort 

Mietvertrag: 5 Jahre befristet
 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt sehr nahe beim Augarten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Fast direkt vor der Haustür befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 2 und 5. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB 240.25 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg