1180 Nähe BOKU! Helle, kleine Wohnung im Eigentum

1180 Wien

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese helle und freundliche Eigentumswohnung in Währing, an der Grenze zu Döbling und nahe der BOKU und des Türkenschanzparks!

Sie liegt auf Stiege 1 eines ca. 1972 erbauten Hauses, hat eine Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich im 3.Stock (ohne Lift).

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr effizient:

- Zentraler Vorraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Fenster
- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
- Heizung: Gasetagenheizung (nach Verbrauch)
- Kellerabteil vorhanden
- Garagenplatz Nummer 5 

Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und eine hauseigene Garage. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
 

Kaufpreis Wohnung: € 236.000.- 

Kaufpreis Garage: € 20.000.-

Kaufpreis gesamt: € 256.000.-

Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Garagenplatz 5 erworben werden.

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 7.680.-zzgl. 20% Ust= € 9.216.-)

 

Die Wohnung ist noch bis Februar 2021 vermietet, der jetzige Mieter zahlt eine monatliche Miete von ca. € 870.- brutto (ohne Gas und Strom). Der Garagenplatz ist momentan ebenfalls noch um € 90.-brutto vermietet (kann aber jederzeit gekündigt werden).
 

Monatliche Vorschreibung Wohnung:
Betriebskosten dzt: EUR 88,80 (+ 10% UST)
Verwaltungskosten dzt: EUR 23,25 (+ 10% UST)
Reperaturfond dzt: EUR 51,99 (0 % UST)
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Gesamtsumme inkl. UST: 175,25 EUR
 

Monatliche Vorschreibung Garage € 39,60 zzgl. 20% Ust
Reparaturfond € 9,32.-
Verwaltungskosten € 11,63 zzgl. 20 % Ust 
Gesamtsumme inkl. Ust € 70,80.-

 

LAGE
Grünruhelage in BOKU Nähe
Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park sind in  unmittelbarer Umgebung und die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen. (BUS Station in der Nähe, Richtung Schottentor)
Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB 131 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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