1020! Repräsentative Bürofläche mit toller Anbindung

1020 Wien

Beschreibung

1020! ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN U-BAHN NÄHE 

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, helle Bürofläche über ca. 254 m² Nutzfläche im DG eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses.

Das Büro ist mit einer möblierten Teeküche sowie 2 WC-Gruppen ausgestattet. 

AUSSTATTUNG
- Parkett/Fliesen
- möblierte Teeküche
- 1 Klimasplitgerät in einem Raum 
- teils elektrische Außenjalousiern
- Doppelboden mit Bodendosen 
- 2 WC-Einheiten
- Lift im Haus

 

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 3.047,76 (zzgl. 20% UST)
Betriebskosten netto: € 469,87 (zzgl. 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK + UST: € 4.221,16 

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 276,- inkl. UST (€ 230,-- netto) und kommt zum Gesamtmietzins hinzu. 

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten 8je nach Bonität)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 11.242,89 + 20% UST = € 13.491,48)

Mietdauer: Nach Vereinbarung 

Bezug: Ab sofort 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Lage zwischen Nestroyplatz und Prater!
Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern sind nur wenige Schritte entfernt. Umliegend befinden sich auch diverse Lokale und ein Supermarkt. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 152.9 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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