1090! Tolles Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

1090 Wien

Beschreibung

Tolles Geschäftslokal mit großzügiger Fensterfront auf die Spitalgasse (Frequenzlage Nussdorferstraße/Währingerstraße Kreuzung)!

Zur Vermietung gelangt eine moderne und sehr gut gelegene Geschäftsfläche in 1090 Wien. 

Das Geschäftslokal befindet sich im EG und verfügt über ca. 155 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche teilt sich auf EG und Galerie. Derzeit wird dort ein Friseur & Beautysalon geführt. Das Objekt kann mit oder ohne Möbel angemietet werden (Verhandlungssache).

Keine Gastronomie, da keine Be- und Entlüftung vorhanden.

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto:  € 2.900,00 (zzgl. 20% UST)
Betriebskosten netto: € 412,45 /zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK + UST: € 3.974,94 

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)

Provsion: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (€ 9.937,35 + 20% UST = € 11.924,82) 

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Befristet

Der Mieter kann auch Teile des Geschäfts in Untervermietung geben ( nicht mehr als 49%).

Energieausweis: wird nachgereicht, ist in Bearbeitung

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Strassenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41 
U6 Station Volksoper (6 Gehminuten entfernt)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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