1060! Direkt auf der Mariahilfer Straße! Tolle 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon

1060 Wien

Beschreibung

MARIAHILFER STRASSE! SCHÖNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT KLEINEM BALKON!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon direkt auf der beliebten Mariahilferstrasse, U3 Station Neubaugasse.

Die ca. 148,75 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock (mit Mezzanin, somit wie 2. Stock) eines gepflegten Innenstadt-Hauses, ist komplett hofseitig ausgerichtet und daher angenehm ruhig.

AUFTEILUNG
- geräumiger Vorraum
- Einbauküche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon
- sehr geräumiger Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen
- Speis 
- 4 weitere Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
- Wannenbad mit Fenster 
- WC separat mit Fenster
 

AUSSTATTUNG
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil: Nein
- Heizung: Gasetagenheizung
- Lift: Ja 
- Barrierefrei: Ja

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 1.487,50 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten/Monat netto dzt: € 291,72 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostsen/Lift/Monat netto dzt.: € 24,99
Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten; Betriebskosten Lift + UST: € 1.984,63

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Mietvertrag: 10 Jahre befristet

Bezug: Ab sofort 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  (€ 5.954,-- bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 3.608,42 + 20% UST = € 4.330,10) 

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% UST
 

INFRASTRUKTUR/LAGE
Die begehrte Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant) in Gehweite. Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3 Station Neubaugasse, U6 Station Westbahnhof
Straßenbahnlinie 5 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB 409.57 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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