1190! 2-Zimmer Wohnung! WG-Geeignet!

1190 Wien

Beschreibung

 

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese effizient geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1965 erbauten Hauses und hat eine Größe von ca. 65 m² Wohnfläche. 

AUFTEILUNG
- Zentraler Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine, Waschbecken und Fenster
- Küche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank
- großer Garderobenraum/Abstellraum/begehbarer Schrank
- zwei weitere Zimmer (getrennt begehbar)

AUSSTATTUNG
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Vorraum, Küche und Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Waschmaschine
- Küche möbliert: Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank  mit Gefrierfach
- Hauszentralheizung
- Telekabel, UPC Anschlüsse
- Fahrrad/Abstellraum im Freien und im Keller

Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet (der Schrankraum/ Garderobenbereich bietet viel Stauraum).

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Monatliche Nettomiete: € 560,-- (zzgl. 10% Ust)
Betriebskosten dzt. netto/Monat: € 103,40.- (zzgl. 10% Ust)
Heizkostenakonto  dzt. netto/Monat: € 68,37.- (zzgl. 20% Ust)
Warmwasser dzt. netto/Monat: € 28,55.- (zzgl.10% Ust)
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung/Warmwasser-Akonto und UST: € 843,19

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.529,57)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust (1.520,64 + 20% UST = € 1.824,76)

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: Ab sofort 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Diverse Nahversorger, Apotheke, Post und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
In unmittelbarer Nähe hält die Buslinie 35A, die S 45 Station "Krottenbachstraße" ist fußläufig erreichbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 132.3 kWh/m2a
  • fGEE 5,01
  • gültig bis 11.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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