1040 Nähe Schloss Belvedere! Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1040 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in guter Lage des 4. Bezirks, Nähe Schloss Belvedere.

Die hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca.101 m² Wohnfläche.

AUFTEILUNG
- Vorraum, offen zum Wohnraum und zur Küche
- 1 sehr heller, großer Wohnraum (ca. 28 m²)
- 1 weiteres Zimmer
- geräumige, möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit und Ausgang auf die Loggia
- Wannenbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss
- begehbarer, möblierter Schrankraum
- WC separat

AUSSTATTUNG
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil: ja
- Aufzug: ja
- Fahrradabstellraum im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 1.064,54 (zzgl. 20% UST)
Betriebskostenakonto dzt. netto: € 253,37 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins/Monat inkl. BK und UST: € 1.449,70

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.349,00 -- bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.635,82 zzgl. 20% UST= € 3.162,98)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. UST

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Die Lage mit Nähe zum Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten bietet neben einer sehr beliebten und zentralen Lage auch viel Grün und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.
Die Line D (D-Wagen) fährt Sie in ca. 7 Min zur Oper/Karlskirche.


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB C, 85 kWh/m2a
  • gültig bis 06.11.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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