1010! Repräsentative und topmoderne Bürofläche in Bestlage

1010 Wien

Beschreibung

TOPINNENSTADTLAGE! REPRÄSENTATIVE MODERNE BÜROFLÄCHE 

Zur Vermietung gelangt eine topmoderne repräsentative Bürofläche in absoluter Bestlage inmitten der Kärntnerstraße. Die Einheit liegt im 7. OG (mit Lift) und ist daher ausgesprochen hell. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet - Teppichböden, schöne Holzpaneele mit integrierten Türen und Fächern sowie moderne Glasflächen und Türen verschaffen eine tolle Atmosphäre. 

AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG
- Offener Empfangsraum mit der Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten
- 5 Büroräume (von ca. 17 - 39 m²)
- Teeküche
- WC-Gruppen mit Waschräumen und Abstellräumen
- Dusche
- Zentrale Kühlungs- und Lüftungsanlage ist vorhanden
- Serverraum
- Abstellraum  
- Innenliegender Sonnenschutz
- Hinter Glas integrierte Beleuchtungskörper
- Alarmanlage
- Heizungsart: ZH, Fernwärme 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 4.136,60 (zzgl. 20% UST)
Betriebskosten netto: € 434,35 (zzgl. 20% UST)
Heizkostenakonto netto: € 350,00 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 5.905,14 

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)

Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST (€ 14.762,85 + 20% UST = € 17.715,42)

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Nach Vereinbarung 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Benken, Post, Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich nahezu vor der Haustür. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3, U1 Stephansplatz
U2, U4 Karlsplatz 
Diverse Straßenbahnlinien am Ring und die innerstädtischen Buslinien ebenfalls in unmittelbarer Nähe

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 37.42 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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