1010! Eindrucksvolle Bürofläche mit über 355 m² in Toplage

1010 Wien

Beschreibung

Eindrucksvolle helle Bürofläche mit über 355 m² in absoluter Toplage! 

Die Einheit wird einer Generalsanierung unterzogen und stellt anschließend einen repräsentativen Erstbezug dar.

Man gelangt über einen repräsentativen Hauseingang mit dem Lift in den 1. Stock zu den hellen loftartigen Büroräumlichkeiten mit einzigartigem Blick über den Stephansplatz. Über den Eingangsbereich/Empfang mit ca. 30 m² (angrenzend die WC-Gruppen) erreichen Sie den Büro- und Konferenzraumbereich.

AUFTEILUNG
- großer Vorraum/Empfangsraum (ca. 30 m²) 
- getrennte WC-Anlagen (2 x 2) mit Vorraum und Handwaschbecken 
- Konferenzraum
- 3 weitere Räume (offen)
- schöne große bodentiefe Fenster
- einmaliger Blick direkt zum Stephansplatz

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 7.470,96 (zzgl. 20% UST)
Betriebskosten netto: € 1.037,55 (zzgl. 20% UST) 
Heizkostenakonto netto: € 500,00 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 10.810,21 

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST (€ 27.025,53 + 20% UST = € 32.430,63) 

Bezug: nach Vereinbarung

Mietdauer: nach Vereinbarung 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Genießen Sie den wunderbaren Blick auf den Stephansdom und die hervorragende Infrastruktur an einer der besten Adressen Wiens!
In wenigen Schritten erreichen Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafes und Nahversorger wie Bäcker und Supermärkte.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt vor dem Haus. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 99 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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