Zur unbefristeten Miete gelangt dieses neu renovierte und sehr hübsche Atelier mit Terrasse im 3. Bezirk, zwischen Stadtpark und Rochusmarkt.
Das Atelier befindet sich in einem repräsentativem Jahrhundertwendehaus, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 63,00 m² und befindet sich im 1. DG (6. OG mit Lift)
ACHTUNG: Das Objekt hat eine Atelierwidmung, ein dauerhaftes Wohnen bzw. die Begründung des Hauptwohnsitzes ist hier nicht möglich. Es kann als Zweitwohnsitz und nur teilweise als Wohnung genutzt werden, oder für Selbständige als Firmensitz. Eine Küche kann vom Mieter installiert werden.
AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Beleuchtung)
- 1 ca. 38 m² hoher Raum mit Küchenanschlüssen
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- WC separat (durch das Bad begehbar)
- 2 Abstellräume
AUSSTATTUNG
- Parkettboden/Fliesen
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit Weitblick
- Lift: Ja
- Keller: Nein
- Heizung: Gasetage
Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete
Bezug: ab sofort
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die optimale, zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine top Infrastruktur. Geschäfte, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Der Rochusmarkt mit seiner Abwechslung & Kulinarik befindet sich in Gehweite. Die Nähe zur Landstraße/Wien Mitte ermöglicht sehr guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Donaukanal ist nicht weit entfernt und lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung und innovativen Lokalen ein.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
U-Bahn: U3 bzw. U4 Landstraße
Straßenbahnlinien: 1, O (Landstraße)
Buslinie: 4A, 74A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
