1010 Wien! Moderne 3-Zimmer Terrassen-Maisonette Wohnung

1010 Wien

Beschreibung

Diese klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse befindet sich im 6. und letzten Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in der Nähe des Stubenrings & des Stadtparks.

Die Mietwohnung verfügt über zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

Untere Ebene:

- Vorraum/Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Stiegenaufgang zur oberen Ebene
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zimmer mit Bad en suite (Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster) und Schrankraum.
- WC separat mit Handwaschbecken

Obere Ebene:

- offener Wohn-Essbereich mit Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse 
- 1 Zimmer mit Bad en suite (Dusche, WC, Fenster) und Schrankraum
- sonnige, ca. 42,82 m² Terrasse, mit Beleuchtung und Wasser- bzw. Stromanschluss
- WC separat mit Handwaschbecken 

Die Terrasse wird vor Bezug Sanierungsarbeiten unterzogen.

Ausstattung:
- Sicherheitstüre
- Klimaanlage in den Wohnräumen
- Innenjalousien
- Zusätzliche Gegensprechanlage in der oberen Etage
- Heizung: Gasetage
- Parkettboden/Fliesen

Bezug: ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Keller: nein
Lift: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins: € 2.495,80 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 236,58 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto Müll dzt.: € 21,89 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 24,32 (zzgl. 10% UST)
Monatliche Bruttomiete inkl. Hausbetriebskosten, Lift und 10% UST: € 3.056,45

Die monatlichen Heizkosten, Stromkosten und Internet sind nicht in der BMM enthalten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.170,00)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 5.557,18 + 20% UST = € 6.668,62)
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% UST

Infrastruktur/Lage:
In der Nähe befinden sich renommierte Restaurants/Lokalitäten.
Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt - „Steffel“, die Wiener Staatsoper, ebenso wie die Einkaufsmeilen Kärtnerstrasse und Graben befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 Stubentor
Straßenbahnlinie 2
Buslinie: 74A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB 136.12 kWh/m2a
  • fGEE 3,27
  • gültig bis 26.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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