TOPINNENSTADTLAGE! Grosszügige Bürofläche ab April 2021

1010 Wien

Beschreibung

TOPINNENSTADTLAGE! Großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche ab April 2021! 

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche in absoluter Toplage ab April 2021. 

Das Büro befindet sich auf Stiege 2 im 3.OG eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über ca. 338 m² Nutzfläche und hat einen barrierefreien Zugang.

 

AUFTEILUNG
- Vorraum
- 2 kleine Speed-Lab Räume für max. 3 Personen
- 1 Besprechungszimmer verglast
- 1 kleines Büro 
- 4 große Büros 
- 2 offene Büros 
- 1 Küche
- 1 Teeküche
- 2 Toiletten
- 1 Abstellraum
- 1 Serverraum


 

AUSSTATTUNG
- wunderschöner, großzügiger Hauseingang mit imposanten Stuckbögen
- direkter Zugang zum Büro mit dem Lift und über das wunderschöne Stiegenhaus
- Alarmgesicherte Sicherheitseingangstüre
- Zentralheizung
- Schallschutz in den Gängen und allen Räumen
- Meeting-Raum klimatisiert
- 2 Speedmeeting Räume Vollverglast
- Büros zentral begehbar
- die Büroraume und Gänge sind teils mit Glaswänden versehen
- alle Fenster sind mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet
- Parkettboden
- Gänge mit Deckenlampen und Wandstrahlern ausgestattet
- Gänge mit Glaswänden mit Blick in den Innenhof
- voll ausgestattete Küche mit 2 großen Kühlschränken, Mikrowelle und Geschirrspüler
- 2 separate Herren/Damen Toilettenanlagen
- über den Lastenlift gelangt man in den Fahrradkeller
- Archivfläche in der Renngasse 5 zumietbar

 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 6.726,20 (zzgl. 20% UST) 
Betriebskosten netto: € 760,50 (zzgl. 20% UST) 
Heizkostenakonto netto: € 304,20 (zzgl. 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto + UST: € 9.349,08

Das Betriebs- und Heizkostenakonto wird für 2021 ev. angepasst! 

Kaution: 3 BMM (€ 28.047,24)
Provision: 3 BMM + 20 % UST (€ 23.372,70 + 20% UST = € 28.047,24) 

Mietvertrag: Befristet

Bezug: 1.April 2021

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die hervorragende Lage sind Supermärkte, Banken, Post, Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustür. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!
U-Bahnstation Stephansplatz: U3, U1, 
U-Bahnstation Schwedenplatz: U4,U1
Strassenbahnlinien: D, 1, 
Buslinien: 1A, 2A, 3A 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Schallschutz-Paneele
  • Trennwände Glas
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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