Prachtvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage! 1010! Unbefristet!

1010 Wien

Beschreibung

Eine großzügig angelegte, prachtvolle Altbauwohnung nahe Stephansplatz und Graben steht ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 147,44 m², liegt im 1. OG (mit Lift, dieser hält jeweils im Halbstock) und ist klimatisiert. 

AUFTEILUNG
- großzügiger Vorraum/Gang mit offener, begehbarer Garderobe
- geräumige, voll ausgestattete Küche
- 2 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer)
- 3 Zimmer hofseitig (eines davon ist ein Durchgangszimmer, zB. als begehbare Garderobe verwendbar, mit einem angrenzenden Duschbad)
- Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- WC separat

AUSSTATTUNG
- 4 Wohnräume sind mit Klimageräten ausgestattet
- Sicherheitstüre
- Lift im Haus
- Fischgrätparkett
- Tageslichtspots
- Flügeltüren

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 2.359,04
Betriebskostenakonto netto: € 435,08
Heizkostenakonto netto: € 100,00
Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten + UST: € 3.193,53

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.580,59)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 5.788,24 zzgl. UST = € 6.945,89)

Bezug: nach Vereinbarung

Mietvertrag: unbefristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Ausgezeichnete Innenstadtlage im Herzen des ersten Wiener Bezirkes. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen und Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz)
Buslinien: 1A, 2A, 3A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB 108.78 kWh/m2a
  • fGEE 1,86
  • gültig bis 14.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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