1010! Schöne 2-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung!

1010 Wien

Beschreibung

 

1010! Schöne 2-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung! Unbefristet! 

In sehr guter Innenstadtlage kommt eine großzügig angelegte, sehr schöne und neu adaptierte 2-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin mit Lift (wie 1. OG, Lift hält im Halbstock) eines repräsentativen Gründerzeithauses und verfügt über ca. 83,87 m² Wohnfläche.  

AUFTEILUNG 
  - zentraler, sehr geräumiger Vorraum
  - Küche
  - 2 Zimmer mit schönem Blick Richtung Börse (kein direktes Gegenüber), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer
  - Badezimmer 
  - Schrankraum
  - WC separat mit Fenster

AUSSTATTUNG 
-  Parkettboden
-  Moderne komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten 
-  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-  Beheizung: Fernwärme

Die Wohnung wurde saniert und ist ab sofort bezugsfertig. 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto : € 1.065,15 (zzgl. 10% UST) 
Betriebskostenakonto netto dzt.: € 161,87 (zzgl. 10% UST) 
Heizkostenakonto netto dzt.: € 88,- (zzgl. 20% UST) 
Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkostenakonto + UST beträgt: € 1.455,33

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 4.365,99 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 2.630,04 + 20% UST = € 3.156,04)

Mietvertrag:  Unbefristet

Bezug: Ab sofort 
 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Hervorragend zentrale Lage im Zentrum zwischen Schottentor und Schottenring. Die Umgebung bietet tolle Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 
 

 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
In ca. 6 Gehminuten erreicht man das Schottentor und den Schottenring.
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1, 71, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 104.68 kWh/m2a
  • fGEE 1,93
  • gültig bis 01.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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