1070! 5-Zimmer Altbau in Otto Wagner Haus! UNBEFRISTET

1070 Wien

Beschreibung

 

1070! Schöne 5-Zimmer Altbau-Wohnung in Otto Wagner Haus! UNBEFRISTET!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und perfekt angelegte 5-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Otto-Wagner Haus im 2.OG (kein Lift) und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche.

Das Objekt wird derzeit teilsaniert (Böden, Fenster, Türen, Wände), kann aber ab sofort besichtigt werden. 

 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum/Gang
- 5 getrennt begehbare Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder inkl. jeweils 1 WC
- 1 Gäste WC separat
- 2 Garderoben
- 1 Speis
- 1 Abstellraum 

 

AUSSTATTUNG
- schöne Parkettböden
- hohe Räume
- elegante Flügeltüren
- voll ausgestattete Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken 

 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 2.745,71 (zzgl. 10% UST) 
Betriebskosten netto: € 536,66 (zzgl. 10% UST) 
Heizkostenakonto netto: 220,-- (zzgl. 20% US)
Gesamtmiete inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 3.874,61 

Kaution: 3 BMM (€ 11.623,83) 

Provision: 2 BMM + 20 % UST = ( € 7.004,74 + 20% UST = € 8.405,68) 

Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden (€ 216,--) 

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Unbefristet 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe zur Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind sämtliche Nahversorger, Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in direkter Nähe. 

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Straßenbahnlinie 46
U2, U3 Volkstheater

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 107.78 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg