4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon Nähe The Mall! UNBEFRISTET!

1030 Wien

Beschreibung

 

Schöne 4-Zimmer Altbauwohnung mit kleinem Balkon Nähe The Mall und U-Bahn mit guter Anbindung zum Flughafen Wien! 

Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1.OG (mit Mezzanin, somit faktisch 2. OG) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca.141 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 3 m² großen Balkon. 

AUFTEILUNG
- Vorraum
- Küche mit dahinterliegendem Abstellraum/Speis
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 kleiner Abstellraum 

AUSSTATTUNG
- voll ausgestattete moderne Küche
- Badezimmer mit Wannenbad
- Parkettböden
- Flügeltüren
- Lift im Haus
- Gegensprechanlage
- Heizung: Kombitherme
- Keller: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 1.514,38 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 224,78 (zzgl. 10% UST)
Aufzugskosten netto: € 32,23 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzug und Lift: € 1.948,53 

Gas, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.850,--/bar) 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 3.542,78 + 20% UST = € 4.251,33) 

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Unbefristet

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie zum Einkaufszentrum "The Mall" ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U4/U3 Station Landstraße nur wenige Gehminuten entfernt. 
Der Flughafen Wien ist durch den CAT (Station Landstraße) ebenso schnell erreichbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB 134 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg