1090! Repräsentative 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon! UNBEFRISTET

1090 Wien

Beschreibung

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock (mit Mezzanin, somit wie 3. Stock) kommt ab sofort diese sehr schöne, repräsentative Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung.
Die typische Altbauwohnung verfügt über ca.153,35 m² Wohnfläche, sowie einem kleinen Balkon. 

AUFTEILUNG
- zentraler, grosszügiger Vorraum
- möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit und angrenzendem Abstellraum/Speis 
- 3 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit Ausgang auf einen Balkon)
- großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- ein weiterer Abstellraum

AUSSTATTUNG
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Verfliesung in den Nassräumen, Küche, Abstellraum/Speis
- Lift im Haus
- Kellerabteil: ja
- Heizung: Gasetage

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins: 1.840,20 (zzgl. UST)
Betriebskosten/Monat: € 306,70 (zzgl UST)
Betriebskosten Aufzug: € 30,67 (zzgl. UST)
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, BK-Lift + UST: € 2.395,33

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet
.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 7.186,00 bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST ( € 4.355,14 + 20% UST = € 5.226,17)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,00 zzgl. 20% Ust

Mietvertrag: unbefristet

Bezug: ab sofort

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Top Citylage Nähe Universität, Schottentor, Börse bietet beste Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt.

ÖFFENTLICHER VEKEHR
U2 Schottentor
Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44
Buslinien: 40A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 94 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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