INNENSTADT TOPLAGE! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage neben der Getreidegasse (ehemaliger Rieger)

5020 Salzburg

Beschreibung

INNENSTADT TOPLAGE! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage neben der Getreidegasse!

RETAILFLÄCHE, KEINE GASTROEIGNUNG

In sehr gut frequentierter Lage inmitten von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zur Getreidegasse gelangt eine Geschäftsfläche zur sofortigen Vermietung.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 97,30 m².

Hier gilt es, Lage und Sichtbarkeit und Auffindbarkeit wie Getreidegasse, jedoch wesentlich günstiger vom m² Preis!

Investitionen im und um das Geschäft:

Das Portal wird durch den Eigentümer erneuert für den neuen Mieter. Es gibt auch einen BK Zuschuss zum Umbau der Geschäftsfläche.

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 5.838,00 (zzgl. 20% UST)
Betriebskostenakonto netto dzt.: € 213,09 (zzgl. 20% UST) 
Heizkostenakonto netto dzt.: € 156,00 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto + UST = € 7.448,51 

Kaution: 3 BMM (€ 22.345,53 Bankgarantie/bar) 

Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 18.621,27 + 20% UST = € 22.345,53)

Mietvertrag: nach Vereinbarung

Bezug: Ab sofort

Energieausweis: wird gerade eingeholt

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Durch die hervorragende Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die Buslinien 23, 24, 27 und 28 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg