1090! 3 Zimmer Wohnung! WG-geeignet! Nähe Schottenring! UNBEFRISTET!

1090 Wien

Beschreibung

1090! Schöne 3 Zimmer Wohnung! WG-geeignet! Nähe Schottenring und Votivkirche! UNBEFRISTET! 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive Altbauwohnung in einem sehr schönen Jahrhundertwendehaus. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. OG (Haus mit Mezzanin, somit faktisch wie 4.OG) und verfügt über ca. 117,95 m² Wohnfläche. 
Diese Immobilie besticht besonders auch durch die zentrale Lage Nähe Votivkirche und dem Knotenpunkt Schottentor.

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- Wohnzimmer 
- Küche separat mit Durchreiche
- Flur
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- 2 weitere Zimmer
- 1 Duschbad mit Handwaschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Spotts
- 1 Badezimmer en suite (Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Bidet und Fenster, Spotts vorhanden)

AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Flügeltüren
- Lift im Haus
- helle Einbauküche

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 1.769,25 (zzgl. 10% UST) 
Betriebskosten/Monat netto: € 283,08 (zzgl. 10% UST) 
Heizkosten/Monat netto dzt.: € 90,-- (zzgl. 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkostenakonto und UST: € 2.365,56

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 7.096,68)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 4.284,66 + 20% UST = € 5.141,59)

Mietvertrag: Unbefristet

Bezug: Nach Vereinbarung

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Die Wiener Innenstadt ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Lebens, Cafes und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur wenige Gehminuten zum Schottentor):
U-Bahn: U2
Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 125.77 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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