1090! Prachtvolle 4-Zimmer Altbauwohnung bei Votivkirche! UNBEFRISTET

1090 Wien

Beschreibung

 

1090! Prachtvolle 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe Schottentor und Votivkirche! UNBEFRISTET

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine prachtvolle 4-Zimmer Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. OG (Haus mit Mezzanin, somit faktisch wie 4.OG) und verfügt über ca. 247 m² Wohnfläche. 

Die hervorragende Lage und die gediegene Ausstattung gewährleisten höchstes Wohnniveau. Die komplette Oberflächengestaltung, die technische Infrastruktur, sämtliche sanitäre Einrichtungen sowie die Küche sind im zeitgemässem Design gestaltet.

AUFTEILUNG
- Vorraum
- Einbauküche 
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- 2 weitere Bäder mit Dusche
- 1 Abstellraum 

AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Flügeltüren
- voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 3.712,35(zzgl. 10% UST) 
Betriebskosten/Monat netto: € 595,13 (zzgl. 10% UST) 
Heizkosten/Monat netto dzt.: € 160,-- (zzgl. 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkostenakonto und UST: € 4.930,23

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 14.790,69)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 8.934,96 + 20% UST = € 10.721,95) 

Mietvertrag: Unbefristet

Bezug: Nach Vereinbarung

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Die Wiener Innenstadt ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Lebens, Cafes und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur wenige Gehminuten zum Schottentor):
U-Bahn: U2
Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Buslinien: 1A, 40A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 125.77 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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