1040! Tolle 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU - UNBEFRISTET

1040 Wien

Beschreibung

1040! Tolle 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU mit Blick in´s Grüne! UNBEFRISTET! 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive und bestens aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe Technischer Universität und Wiedner Hauptstraße. 

Die sehr schöne Wohnung befindet sich im EG eines äußerst repräsentativen Gründerzeithauses, ist in den begrünten parkähnlichen Innenhof ausgerichtet und verfügt über ca. 152,46 m² Wohnfläche. 

AUFTEILUNG
- Zentraler Vorraum/Flur
- Küche
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC separat
- 1 Abstellraum

AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Teilweise Gitter vor den Fenstern
- Flügeltüren 
- Safe (Werterheim) im Vorraum 
- Voll ausgestattete Küche (hochwertige Ausführung)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und großem Fenster
- Gäste-WC mit Handwaschbecken 
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins netto: € 1.982,11 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 396,20 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto netto: € 130,-- (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 2.772,38 

Kaution: 3 BMM (€ 8.317,14) 

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 4.757,06 + 20% UST = € 5.708,47) 

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Unbefristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Geschäfte und Lokale in Kürze fußläufig erreichbar. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn
Ubahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz und Taubstummengasse)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 157.05 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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