1040! Topsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU! Unbefristet!

1040 Wien

Beschreibung

 

1040! Traumhafte und topsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU und Karlsplatz! Unbefristet! 

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und top sanierte, sehr schöne 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU und Karlsplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 182,08 m² Wohnfläche. 

AUFTEILUNG
- Großzügiger Vorraum
- Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
- 4 zentral begehbare Zimmer
- 1 Duschbad mit Waschbecken und WC
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 kleines Kabinett
- 2 Abstellräume

AUSSTATTUNG
- Parkettböden 
- Schöne Verfliesung in den Nassräumen
- Flügeltüren
- Stuckdecken
- Komplett ausgestattete Wohnküche (hochwertig ausgestattet)
- Lift im Haus
- Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme
- Telekabel im Haus

Monatlichen Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 2.367,04 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 347,77(zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK + UST : € 2.986,29 

Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Kaution: 3 BMM (€ 8.958,87)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 5.429,62 + 20% UST = € 6.515,54)

Mietvertrag: Unbefristet

Bezug: Nach Vereinbarung

 

LAGE/INFRASTRUKTUR 
Perfekte Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Cafes, Restaurants sowie attraktive Boutiquen und Galerien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch der Naschmarkt und viele Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen) sind fußläufig erreichbar. 

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
Der Karlsplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 62, Badner Bahn

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 114.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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