Erfolgreich vermietet: 1190! Tolle 4-Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse und Garagenplatz!

1190 Wien

Beschreibung

 

1190! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse und Balkon auf einer Ebene! 

Zur Vermietung gelangt eine helle und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Balkon in beliebter Lage des 19.Bezirks. 

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 2011 erbauten und sehr gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 123,47 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 29,08 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse und über einen ca. 4.71 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon.

Die gesamte Nutzfläche ist barrierefrei zugänglich und befindet sich auf einer Ebene. Alle Räume sind zentral begehbar und sehr hell. 

Die moderne und ruhig gelegene Anlage mit 7 Häusern befindet sich in Grünruhelage Nußdorfs und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.

Die Wohnung wird mitsamt einem Garagenplatz (Nummer 31) und einem Kellerabteil vermietet.

 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- großer Wohn/Essbereich mit Küche und angrenzendem Abstellraum/Speis (inkl. Waschmachinenanschluss) und Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 29 m²)
- 3 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar)
- zusätzlicher Balkonzugang vom Vorzimmer und einem Kinderzimmer aus (östlich ausgerichtet)
- 1 Badezimmer
- 1 WC

- Kellerabteil: JA, Garagenplatz: JA

AUSSTATTUNG

Fussbodenheizung (Fernwärme)
- Parkettböden neu abgeschliffen 
- Gesamte Wohnung wurde soeben neu ausgemalt
- Elektrische Jalousien
- Teils bodentiefe, französische Fenster
- Schöner Ausblick ins Grüne von allen Fenstern
- Neuer Terrassen.- und Balkonboden (WPC Boden)
- Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank ist jedoch vom Mieter beizusteuern)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken 
- WC separat mit Handwaschbecken 
- Alarmanlage an der Wohnungseingangstür
- Tiefgarage im Haus

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: Befristete Hauptmiete auf 5 Jahre 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einer begrünten ruhigen Wohnhausanlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Bäcker sowie Kindergarten, Schulen, Restaurants und Heurige sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.
Ebenso bieten die nahegelegene Heiligenstädter Straße und Döblinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum Q19 die Möglichkeit zum Einkaufen.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Straßenbahnlinie: D
Buslinien N36, 38B
U4 Station Heiligenstadt in der Nähe

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 44 kWh/m2a
  • gültig bis 29.03.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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