1210! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia Nähe Alte Donau!

1210 Wien

Beschreibung

1210! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau! 

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau!

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 67,5 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 4 m² Loggia.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die optimale Infrastruktur, sowie die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür garantieren eine sehr gute Lebensqualität. 

AUFTEILUNG
- Zentraler Vorraum mit Garderobe und Kasten
- Ruhiges Wohnzimmer mit Fernseher und Wandverbau und Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Loggia
- Geräumige Küche
- 2 Zimmer (getrennt begehbar)
- Badezimmer mit Waschmaschine
- WC separat

 

AUSSTATTUNG
- Voll ausgestattete Küche (großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Kästchen und WC
- Teils aussenliegender Sonnenschutz (manuell)
- Wohnzimmer: Wandverbau und Fernseher
- Laminatboten
- Vorraum mit Kasten und kleiner Garderobe
- Heizungsart: Zentralheizung/Öl
- Geräumiges Kellerabteil: JA
- Waschküche im Haus
- Kleiner Fahrradabstellbereich im Keller

Monatlicher Pauschalmietzins inkl. BK + UST: € 850,--

Das zusätzliche monatliche Heizkosten.- und Warmwasser-Akonto beträgt € 55,-- inkl. UST 

Kaution: 3 BMM (€ 2.715,72)

Provision: 2 BMM + 20 % UST (€ 1.657,60- zzgl. 20% UST = € 1.989,12)

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bitte beachten Sie, dass es sich beim Plan um eine Planskizze handelt.

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Lage zeichnet sich durch eine gute öffentliche Anbindung und eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und dem Freizeitzentrum „Alte Donau“ aus. Supermärkte, Apotheke, Trafik und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Buslinie 33A zur U6 in Gehweite
Strassenbahnlinien 2, 25, 26 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 45.14 kWh/m2a
  • fGEE 1,17
  • gültig bis 06.02.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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