Naschmarktnähe! Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET

1040 Wien

Beschreibung

 

Naschmarktnähe! Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung im Herzen des 4. Bezirks Nähe Naschmarkt. Die Wohnung wird derzeit frisch ausgemalen und die Fenster neu instand gesetzt, Besichtigungen sind ab sofort möglich. 

Diese schöne WG-geeignete Wohnung befindet sich im 4.OG (ohne Lift) eines  gepflegten Jahrhundertwendehauses und hat eine Nutzfläche von ca. 83 m².
 

AUFTEILUNG: 
- Vorraum/Gang
- Küche

- Wohnzimmer
- 2 weitere Räume 
- 1 Badezimmer
- 1 WC separat 

AUSSTATTUNG
Fischgrätparkett in allen Räumen
- Holz Flügelfenster a´la Altbau

- alle Räume sind separat begehbar
- 2 Räume sind durch eine Flügeltüre miteinander verbunden

- Voll ausgestattete Küche mit großem Fenster
Eingangsbereich mit Fenster
WC separat mit Fenster 
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, Fenster und Waschmaschinen Anschluss
- Keller:  NEIN 


Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 890,--(zzgl. 10 % UST)
Betriebskosten dzt. netto: € 149,54 (zzgl. 10 % UST)
Möbelmiete netto: € 45,-- (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Möbelmiete und UST: € 1.192,99 

Kaution: 3 BMM ( € 3.600,- Bar/Bankgarantie) 

Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 2.169,08 + 20% UST = € 2.602,89)

Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Bezug: Nach Vereinbarung 

Mietvertrag: Unbefristet 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Gute Lage im 4. Bezirk, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe. Der Naschmarkt ist ca. 6 Gehminuten entfernt. 

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U4-Station Kettenbrückengasse
Buslinie A59 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB E, 164 kWh/m2a
  • gültig bis 26.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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