1090! Bürofläche in repräsentativem Jahrhundertwendehaus Nähe Schottentor

1090 Wien

Beschreibung

1090! Bürofläche in repräsentativem Jahrhundertwendehaus mit bester Verkehrsanbindung Nähe Schottentor! 

Im Mezzanin eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses kommt eine schöne Bürofläche von ca. 108,44 m² zur Vermietung. Durch die Toplage zum Schottentor ist eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Innenstadtnähe gegeben.

AUFTEILUNG
- Vorraum
- 1 hofseitiger Büroraum
- 2 straßenseitige Büroräume (davon ein Durchgangszimmer)
- Teeküche mit installierter Spüle
- 2 WCs

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Lift im Haus


Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 1.301,28
Betriebskostenakonto netto: € 216,88
Betriebskostenakonto/Lift netto: € 21,69
Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, BK-Lift und UST = € 1.847,82

Kaution: 3 BMM (€ 5.543,-- bar/Bankgarantie)

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % UST (€ 4.619,55 zzgl. 20 % UST = € 5.543,46)

Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 370,-- netto

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: ab sofort

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Top Lage Nähe Schottentor und Universität bietet beste Infrastruktur. Geschäfte und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn Linie: U2
Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44
Buslinie: 40A


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB F, 213 kWh/m2a
  • gültig bis 07.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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