Cottageviertel 1180! Charmante 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!

1180 Wien

Beschreibung

Cottageviertel 1180! Topmoderne ruhige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!

Zur Vermietung gelangt eine topmoderne, elegante und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten. Die Wohnung befindet sich im EG eines 2004 erbauten gepflegten Neubau´s, indem sich insgesamt 9 Wohneinheiten befinden.
Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.  

 

AUFTEILUNG
- Vorraum
- Gemütlicher Wohn/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten
- 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse
- 1 Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschine, Badewanne und Handtuchtrockner
-  WC separat mit Handwaschbecken 

AUSSTATTUNG
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder

- hochwertige Küche mit neuem Geschirrspüler, sowie Kühlschrank mit großen Gefrierfach, Bosch-Elektroherd, Dunstabzug und neuer Granitarbeitsplatte
- Waschmaschine mit Abdeckung verkleidet und schön integriert im Badezimmer 
- Therme ebenfalls verbaut und nicht sichtbar
- Raumhöhe ca. 280 cm
- Lift zur Garage
- Kinderwagen und Fahrradraum
- rollstuhlgerechter Eingang vorhanden

- Keller: JA, sehr sauber und trocken, ca. 5 m2
- Garagenplatz: möglich 120,-/Monat

Monatliche Mietzinsaufstellung/unmöbliert:  
Hauptmietzins netto: € 990,91 (zzgl. 10%UST)
Betriebskosten netto: € 100,-- (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins unmöbliert inkl. BK und UST: € 1.200,--

Kaution/unmöbliert: 3 BMM (€ 3.600,--)
Provision/unmöbliert: 2 BMM + 20% UST (€ 2.181,82,-- + 20% UST = € 2.618,18)

Monatliche Mietzinsaufstellung/möbliert: 
Hauptmietzins netto: € 1.127,27 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 100,-- (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins möbliert inkl. BK und UST: € 1.350,- 

Kaution/möbliert: 3 BMM (€ 4.050,--)
Provision/möbliert: 2 BMM + 20% UST (€ 2.454,54 + 20% UST = € 2.945,44)

Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.  

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: 5 Jahre befristet 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Grünruhelage in Türkenschanzpark Nähe
Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Sternwarte-Park sind in unmittelbarer Umgebung und die Währingerstraße ist bequem zu erreichen. 
Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. 

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
Buslinien 37A, 40A 
Straßenbahnlinien 40, 41 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • HWB C, 56.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,52

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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