1010! Geschäftsfläche auf 2 Ebenen in Toplage

1010 Wien

Beschreibung

1010! Geschäftsfläche auf 2 Ebenen in Toplage! Keine Gastro! 

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche von ca. 105 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf EG und 1.OG, in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,23 m², das Objekt wird im Edelrohbau übergeben. Ein Gastronomiebetrieb ist hier leider nicht möglich. 

ECKDATEN:
EG: ca. 54 m² Ausstellungsfläche
1.OG: ca. 51 m² (2 Büroräume, Küche, WC, Abstellraum) 

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 3.690,05 (zzgl. 20% UST)
Betriebskosten netto: €167,92 (zzgl. 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK + UST: € 4.629,56

Kaution: 3 BMM (€ 13.888,68) 
Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 11.573,91 + 20% UST = € 13.888,69)

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Befristet 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Hervorragende Lage! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Ubahnstation Karlsplatz: U1, U4, U2
Buslinien: N60, N66, N71
Strassenbahnlinien: 1, 2, 71, D 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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