1010! Sanierte Bürofläche in historischem Ambiente, Nähe Tuchlauben

1010 Wien

Beschreibung

Auf der 1. Etage (ohne Lift) eines in der Hälfte des 18. Jh. erbauten Barockhauses wurde eine ca. 117,11 m² große Büroräumlichkeit unter der Berücksichtigung der Geschichte des Hauses behutsam renoviert und neu adaptiert.

Die Toplage Nähe Tuchlauben und Goldenes Quartier im Herzen Wiens bietet eine gute Erreichbarkeit und eine prestigeträchtige Adresse.

Die Besonderheit ist die historische Wandmalerei in einem der Büroräume und der Flair des alten Wien.

Lage: 1.OG Hof- und Gassenseitig, (Aufzug in Planung)
Größe: 117, 11m²
Aufteilung: 5 Räume, Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 x Toiletten mit Handwaschbecken, Teeküche
Raumhöhe: ca. 3,40m, Nassraum ca. 3m

Teeküche: die Teeküche wird mit Spüle, Ceranfeld, Geschirrspüler ausgestattet
Elektroinstallationen: für EDV-Verkabelung vorbereitet

Damen & Herren Toiletten getrennt und separat vom Vorraum begehbar.

Bodenbelege: Frischgrätparkett, historischer Dielenboden, Solnhoferplatten und Fliesen

Beheizung: Hauszentralheizung/Radiatoren, Raum 1 Wandheizung,

Kühlung: Raum 1 klimatisiert, restliche Räumlichkeiten für Klimatisierung vorbereitet

Warmwasser: Über Hauszentralheizung

Monatliche Kosten:
HMZ ca. 18 €/m² (€ 2.107,97 zuzügl. 20% UST)
Betriebskosten Akonto: 2 €/m² (€ 234,22 zuzüglich 20% UST)
Heizungs, Warmwasser- und Kühlkosten: Akonto: 2 €/m² (€ 234,22 zuzüglich 20% UST)

Befristung: befristete Miete (10 Jahresbefristung möglich)

Bezug: ab sofort

Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität

Provision: 3 BMM + 20% UST

Verkehrsanbindung: U1/U3 Stephansdom, Innenstadtbusse, U2/U4 und Straßenbahnen in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Tiefgarage am Hof ist ca.100 Meter entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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