1030! 3-Zimmer Wohnung nahe Botanischer Garten

1030 Wien

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk Nähe Botanischer Garten und Rennweg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. 

Die gut geschnittene Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren von der Vermieterin liebevoll saniert (Leitungen neu, Starkstrom, Bad und WC zusammengelegt), der Boden neu verlegt und die Küche samt Küchengeräten erneuert.

 

AUFTEILUNG
- Vorraum
- neuwertige Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC und Dusche
- 3 weitere Zimmer (2 dieser Zimmer sind getrennt begehbar)

AUSSTATTUNG
- Einbauküche (neuwertig/2018) mit Elektroherd, Backrohr (aus 2019) und Geschirrspüler (momentan ist kein Kühlschrank vorhanden, die Vermieterin würde aber noch einen kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach zur Verfügung stellen)
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gute und moderne Fenster
- Laminatboden  
- Gasetagenheizung (Therme in der Küche)
- Teilweise manuelle Aussenjalousien
- Lift im Haus
- Keller: JA 
 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 692,.- (zzgl. 10% Ust)
Betriebskosten netto: € 112,19.- (zzgl. 10% Ust)
Betriebskosten Lift netto: € 13,73.- (zzgl. 10% Ust)
Monatliche Gesamtmiete inkl. BK + UST: € 899,71.-

Heizung, Strom und  Internet sind nicht im Gesamtmietzins enthalten und werden nach individuellem Eigenverbrauch verrechnet.

Kaution: 3 BMM (€ 2.699,13.- in bar/Überweisung)

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.635,84.- zzgl. 20% Ust= € 1.963.-)

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristete Hauptmiete

LAGE/INFRASTRUKTUR
Billa, Hofer, Penny, Bipa, Cafes und Restaurants sind in wenigen Gehminuten auf der Fasangasse erreichbar. Ebenso gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe (u.a. Sacre Coeur).
Das Belvedere, der botanische Garten und der Schweizergarten sind fussläufig erreichbar
 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3, U4 ca. 15 Minuten zu Fuß (CAT Landstraße)
Schnellbahn Rennweg in unmittelbarer Nähe
Strassenbahnlinien: 0, 1, 71 in unmittelbarer Nähe 

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB 95.33 kWh/m2a
  • fGEE 2,67
  • gültig bis 09.07.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg