1070 Neubaugasse! Wunderschöne topsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung!

1070 Wien

Beschreibung

Neubaugasse! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung! 

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle und topsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in der neu gestalteten Neubaugasse im beliebten 7.Wiener Bezirk. 

Die Wohnung verfügt über ca. 111,14m² Wohnfläche, ist hofseitig ausgerichtet und daher angenehm ruhig und befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbaus. 

AUFTEILUNG
- geräumiger zentraler Vorraum
- Offene großzügig angelegte Wohnküche
- 2 getrennt begehbare Zimmer (1 Zimmer davon befindet sich im Extra Trakt mit Tür getrennt vom Haupteingang und 1 WC mit Schlitzfenster und Handwaschbecken)
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken 
- Gäste WC
 

AUSSTATTUNG
- Parkett
- Möblierte Küche (Blanco Spüle, Bosch Geschirrspüler, Bosch E-Herd, Kühlschrank und extra 3-fächriger Gefrierschrank)
- Moderne Bäder
Waschmaschinenanschluss im Waschtischunterschrank
- Teilweise Flügeltüren
- Hohe, helle Räume
- Lift
- Kellerabteil: Nein
- Heizung: Gasetage

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins netto: € 1.300,34
Betriebskostenakonto netto: € 204,50
Betriebskostenakonto Lift netto: € 17,78
Gesamtmietzins inkl. BK, BK Lift und UST: € 1.674,88

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.025,-- bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 3.045,24 + 20% UST = € 3.654,29)

Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,- zzgl. 20% UST

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Mietvertrag: Befristet auf 5 Jahre

Bezug: Ab sofort 

HWB46 kWh/m²a
 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre, die Mariahilfer Straße ist 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 13 A, U 3 Station Neubaugasse perfekt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3 Neubaugasse
U6 Westbahnhof
Buslinien 4A, N49 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 46 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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