1200 Wien! Tolle Loggia Wohnung am Mortaraplatz!

1200 Wien

Beschreibung

1200! 2-Zimmer Wohnung mit Loggia(und Garage) in absoluter Ruhelage!

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger und verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage des 20. Bezirks.

Die Wohnung liegt auf Stiege 2 im 3. Liftstock eines  gepflegten Wohnhauses, ist berrierefrei erreichbar und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und über eine ca. 6m² große Loggia, die in den Innenhof ausgerichtet  und sehr ruhig gelegen ist. 

AUFTEILUNG
- Eingangsbereich mit praktischem, weißen Schrank
- Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Step-In Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss 
- WC separat mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Voll ausgestattete Küche mit E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, 
- Garderobenschrank im Vorraum
- Waschmaschine im  Badezimmer vorhanden
- Lift 
- Gegensprechanlage
- Innenjalousien
- Kellerabteil: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garagenplatz kann optional angemietet werden (Stellplatz Nr.4)
- Großer Fahrrad-Abstellraum
- Kinderwagen-Abstellraum
- Barrierefrei


Monatliche Mietzinsaufstellung ohne Garage:
Hauptmietzins: € 715,--
Betriebskostenakonto netto: € 76,95 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 799,65

Monatliche Mietzinsaufstellung mit Garage: (zusätzlich € 40.- brutto)
Hauptmietzins: € 715,--
Betriebskostenakonto netto: € 76,95 (zzgl. 10% UST)
Garagenplatz netto: € 33,34,-- (zzgl..20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 839,65

Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung und beim Hauptmietzins wird keine Ust verrechnet.

Kaution: 3 BMM (€ 2.398,95, ohne Garage/€ 2.518,95 mit Garage)

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.583,30 + 20% UST = € 1.900,68 ohne Garage/€ 1.650,58 - zzgl. 20% UST = 1.980,69- mit Garage)

Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 4 Jahre

LAGE/INFRASTRUKTUR
Gegenüber einer wunderschönen Parkanlage mit Kinderspielplatz liegt diese Wohnung ausgesprochen ruhig und bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. Das Erholungsgebiet Prater liegt nur 10 Fahrminuten entfernt. 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
In wenigen Gehminuten erreicht man den Traisengasse Bahnhof, der mit Rex, R, S1, S2, S3, S4, S7 und S eine hervorragende Anbindung bietet.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 33.64 kWh/m2a
  • fGEE 0,96
  • gültig bis 25.03.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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