2-Zimmer Wohnung Nähe Donaukanal! 1020

1020 Wien

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung Nähe Donaukanal! 1020!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Nähe U4 Schottenring und Donaukanal. 

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Hauses, ist hofseitig ausgerichtet und daher angenehm ruhig und verfügt über ca. 64,01 m² Wohnfläche. 

 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- grosszügige Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer en suite
- WC separat

AUSSTATTUNG
- Lift im Haus
- Jalousien/innenliegend/manuell 
- Voll ausgestattete Küche 
- Badezimmer en suite mit Badewanne, großem Fenster und Waschmaschinenanschluß 
- WC separat mit Handwaschbecken
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: Ja 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 624,10
Betriebskosten netto: € 191,64
Betriebskosten Lift netto: € 21,12
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 920,54

Kaution: 3 BMM (€ 2.762,00 bar/Bankgarantie) 

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.673,72 + 20% UST = € 2.008,46) 

Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,00 netto + 20% UST 

Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet


LAGE/INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Karmelitermarkt und die Innere Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die direkte Nähe zum Donaukanal bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Angesagte Lokalitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Ubahnlinie U2, U4 "Schottenring"
Straßenbahnlinie 1, 31
Buslinie 3A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB 41.42 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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