1060 Naschmarktnähe! Tolle 3-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET!

1060 Wien

Beschreibung

 

1060 Naschmarktnähe! Tolle 3-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im beliebten 6. Bezirk Nähe Naschmarkt.  

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift), ist in den begrünten ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche.

 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Schrankraum)
- 2 Badezimmer (beide en suite)
- 1 WC separat
- 1 Schrankraum 
 

AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Flügeltüren
- voll ausgestattete Küche mit schöner Verfliesung
- Lift im Haus
- Heizungsart: ZH, Fernwärme
 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 1.214,00 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto netto: € 252,52 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto netto: € 100,--  (zzgl.20%  UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto + UST = € 1.733,17

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.199,51)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 3.133,04 + 20% UST = € 3.759,64)

Strom und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert.

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Unbefristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die beliebte Lage im 6. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Naschmarkt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
U-Bahn: U4/Kettenbrückengasse
Busse: 13A, 14A, 57A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kühlung
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 135.17 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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