4-Zimmer Altbauwohnung in Wien Neubau! UNBEFRISTET

1070 Wien

Beschreibung

4-Zimmer Altbauwohnung in Wien Neubau! UNBEFRISTET

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem schönen Stilaltbau im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.

Diese schöne und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 122,95 m² Wohnfläche. 

Die Wohnung liegt sehr ruhig (in einer verkehrsberuhigten Straße und teilweise Innenhofseitig) und verfügt über 4 Zimmer (2 größere und 2 kleinere Zimmer).

 

AUFTEILUNG
-  Vorraum
-  separate vollmöblierte Küche mit viel Stauraum und Essplatzmöglichkeit (hofseitig)
-  2 getrennt begehbare, größere Zimmer (jeweils vom Vorraum aus begehbar)
-  2 weitere, kleinere Zimmer (jeweils von den größeren Zimmer aus begehbar)
-  Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, beheizbarer Handtuchhalter, Waschbecken, Fenster
-  WC separat mit Handwaschbecken
-  Abstellraum

AUSSTATTUNG: 
- zusätzliches Balkenschloss an der Eingangstüre
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Einbauküche mit Kühlschrank & Gefrierkombi, Abwasch, Herd, Ofen, (Küchenboden verfliest)
- Flügeltüren
- Kellerabteil
- Lift im Haus
- Kellerabteil: ja
- Heizung: Gasetagenheizung
- teilweise Jalousien vorhanden

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 1.204,91
Betriebskostenakonto netto dzt.: € 258,20
Betriebskostenakonto/Lift netto dzt: € 32,34
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Akonto/Lift und UST: € 1.645,00

 

Es besteht die Möglichkeit, im Haus einen Garagenplatz anzumieten (€ 130,-- brutto/p.Monat). Der Preis für die Garage ist lt. Eigentümer verhandelbar. 

Heizung, Strom und Internet sind nicht im Bruttomietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.
 

Kaution: 3 BMM (€ 4.935,00 bar/Bankgarantie)

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % UST: € 2.990,90 + 20% UST = € 3.589,08)

Abwicklungshonorar: € 185,-- zzgl. 20 % UST 

Mietvertrag: unbefristet

Bezug: ab sofort 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Lage im beliebten 7. Bezirk bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Lokalen, Shops, Cafés, Bars und Restaurants. Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sämtliche Stationen sind in Gehweite (weniger als 10 Minuten)
U3 Station Zieglergasse
U6 Station Burggasse
Straßenbahnlinien: 49, 5
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB D, 116 kWh/m2a
  • gültig bis 14.09.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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