3-Zimmer Altbauwohnung in 1070 Neubaugasse! UNBEFRISTET

1070 Wien

Beschreibung

 

3-Zimmer Altbauwohnung in 1070 Neubaugasse! UNBEFRISTET!

Zur Vermietung gelangt eine klassische und angenehm helle 3 Zimmer-Altbauwohnung in der neu gestalteten Neubaugasse im beliebten 7.Wiener Bezirk. 

Die Wohnung verfügt über ca. 119,15 m² und befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbaus. 

AUFTEILUNG
- geräumiger Vorraum
- Küche
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- 1 weiteres Zimmer (durch die Küche begehbar)
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster

AUSSTATTUNG
- Parkett
- möblierte Küche (E-Herd und Geschirrspüler) mit Essplatzmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss
- Teilweise Flügeltüren
- Hohe, helle Räume
- Lift
- Kellerabteil: Nein
- Heizung: Gasetage

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins netto: € 1.334,48
Betriebskostenakonto netto: € 219,24
Betriebskostenakonto Lift netto: € 19,06
Gesamtmietzins inkl. BK, BK Lift und UST: € 1.730,06

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.190,-- bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 3.145,56 + 20% UST = € 3.774,67)

Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,-zzgl. 20% UST

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Mietvertrag: Unbefristet

Bezug: Ab sofort

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre, die Mariahilfer Straße ist 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 13 A, U 3 Station Neubaugasse perfekt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3 Neubaugasse
U6 Westbahnhof
Buslinien 4A, N49 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 151 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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