1070! Altbaubüro mit Grünblick direkt auf der Mariahilfer Straße!

1070 Wien

Beschreibung

1070! Altbaubüro mit Grünblick und Balkonen direkt auf der Mariahilfer Straße! 

In diesem schönen und gepflegten Altbaugebäude in prominenter Lage direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine ca. 268 m² große Bürofläche zur Vermietung. Im
4. OG gelegen, besticht die Büroeinheit durch eine helle natürliche Belichtung und einen guten Grundriss. Die Fläche umfasst aktuell einen großzügigen Vorraum, sechs Büro- oder Besprechungszimmer, eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten, einen Serverraum und Lagermöglichkeiten.

Diese attraktiven Räumlichkeiten werden im klassischen Altbaustil hochwertig saniert. Als zukünftiger Mieter besteht somit die Möglichkeit die eigenen Anforderungen in den Sanierungsprozess einfließen zu lassen.

ECKDATEN
Fläche ca. 268 m²
3 Balkone / 3,09m²
Nettomiete/m²/p.Monat: EUR 13,00
Betriebskosten/m²/netto/p.Monat: EUR 1,71 (inkl. Lift) 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 14.192,22)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 11.826,84 + 20% UST = € 14.192,22)

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Befristet 

AUSSTATTUNG
- Großzügiger Vorraum
- Balkone
- moderne Teeküche und Sanitäranlagen
- Getrennte WC-Einheiten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügige Fensterelemente
- Personenaufzug
-  Stuckverzierungen an der Decke
-  IT-Leerverrohrung
uvm.

LAGE/INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, wodurch eine exzellente Infrastruktur am Standort gewährleistet ist. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U-Bahn U3 Station Zieglergasse (fußläufig 1 min.)
Straßenbahn: 5, 49
Bus: 13A, 14A
S-Bahn, Regionalzüge: div. Linien ab Westbahnhof 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Stuck
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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