1070! Büroflächen in modernem Bürohaus in zentralem/ruhigem Umfeld

1070 Wien

Beschreibung

1070! Büroflächen in modernem Bürohaus in zentralem/ruhigem Umfeld!

Dieses moderne Bürohaus befindet sich direkt zwischen der Kaiserstraße und der Schottenfeldgasse. Es wird ausschließlich gewerblich genutzt und bietet dementsprechend auch ausreichend Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und/oder Kunden. Die Büroflächen überzeugen durch effiziente Grundrisse und eine funktionale
Ausstattungsqualität.

Da die Büroflächen zuletzt genutzt wurden, werden diese nun auf die Bedürfnisse des neuen Mieters hin saniert. Etwaige Kundenwünsche können somit berücksichtigt werden. Selbstverständlich wird auch eine Klimaanlage verbaut.

Eckdaten:  
4.OG/Top 8:
ca. 315m²/€ 12,00/netto/p.m²/p.M 
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,43 (derzeit inkl. Heizung) 

Kaution: 3 BMM (€ 17.497,62)
Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 14.581,35 + 20% UST = € 17.497,62)

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Befristet 

Insgesamt sind an dieser Adresse  derzeit ca. 935m² Büroflächen verfügbar (4., 5. + 6.OG)
€ 12,00/netto/p.m²/p.M.
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,43 (derzeit inkl. Heizung) 
Verfügbar nach Vereinbarung

Kaution: 3 BMM
Provison: 3 BMM + 20% UST 

AUSSTATTUNG
- Bedingte Barrierefreiheit
- Öffenbare Fenster
- Lift
- flexible Grundrissgestaltung
- hauseigene Tiefgarage
- klimatisiert
- teilweise verkabelt 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Aufgrund der Nähe zur Kaiserstraße, der Schottenfeldgasse und der Burggasse sind zahlreiche Lokalitäten und Supermärkte im direkten Umfeld vorhanden. Interspar, Billa, eine Tapas-Bar sowie diverse Lokalitäten mit nationalen und internationalen Gerichten finden sich in der Umgebung. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort punktet zusätzlich mit einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Station Burggasse Stadthalle ist nur wenig Gehminuten entfernt (ca. 5 min).
U-Bahn: U6 Station Burggasse - Stadthalle
Straßenbahn: 5, 49 Station Kaiserstraße/ Westbahnstraße 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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