Nähe Augarten! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien!

1200 Wien

Beschreibung

Nähe Augarten! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien! 1200!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 82,58 m² große 2-Zimmer Wohnung (ev. erweiterbar auf 3 Räume) zuzüglich 2 Loggien (ca. 3m² + 5m²- beide verbaut derzeit) im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses.

Die Süd/Ost ausgerichtete Wohnung ist zur Gänze sanierungsbedürftig, das Haus wurde 1976 erbaut. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroradiatoren, diese befinden sich in allen Wohnungen, es gibt kein Gas im Haus. 

ECKDATEN
- zentraler Vorraum
- Küche mit Fenster
- 2 Zimmer mit Ausgang zu den Loggien
- Badezimmer inkl. WC 
- Abstell/Schrankraum
- Heizungsart: Elektroradiatoren
- Keller: NEIN 

Kaufpreis: € 349.000,- 

Provision: 3% vom KP + 20% UST (€ 10.470,-- + 20% UST = € 12.564,--)

Hausbetriebskosten p.M. netto: € 250,47 + 10% UST = € 275,52

Ein Parkplatz kann  ev. separat angemietet werden (€ 20,75 brutto p.M.)

Verfügbar: Ab sofort 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten sind viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Nahversorger, Bäcker, Restaurants und Cafes sind in der Nähe. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U6 Station Friedensbrücke (ca. 5 Gehminuten)
Strassenbahnlinien 2, 31
Buslinie 5A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Elektro
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 79 kWh/m2a
  • fGEE 2,21
  • gültig bis 21.06.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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