1120! EURO PLAZA Moderne Bürofläche ab 4/2021

1120 Wien

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten.
Es überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und sein maßgeschneidertes Serviceangebot.
Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt.

AUSSTATTUNG
Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, etc.
Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur.(2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen).
Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem. 

ECKDATEN
1.OG - ca. 339 m²
Miete € 13,50 netto/p.m²/p.M.
BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.  

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten  (je nach Bonität)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 17.594,10 + 20% UST = € 21.112,92)

Mietdauer: Befristet

Bezug: April 2021 

Weitere verfügbare Flächen dzt.: 
ca. 203 m²/€ 13,50/p.m²/p.M. /netto/BK € 3,90/p.m²/p.M. (verfügbar ab sofort)
ca. 606 m²/€ 13,50/p.m²/p.M. /netto/BK € 3,90/p.m²/p.M.  (verfügbar ab sofort)
ca. 1.321m²/€ 13,50/p.m²/p.M./netto/BK netto € 3,80/p.m²/p.M. (verfügbar ab 4/21).
Bei den 1.321 m² sind alternative Teilflächen möglich:
ca. 481m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M. (verfügbar ab 4/21)
ca. 501m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.  (verfügbar ab 4/21)
ca. 820m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.  (verfügbar ab 4/21)
ca. 982m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.  (verfügbar ab 4/21)

INFRASTRUKTUR
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.
Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente.
Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite.

Heizwärmebedarf 37 kWh/m²a 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 37 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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