Tolle Citywohnung nahe Stephansplatz! Erstbezug nach Generalsanierung!

1010 Wien

Beschreibung

Tolle Citywohnung nahe Stephansplatz! Erstbezug nach Generalsanierung!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort eine sehr schöne ca. 61,48 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in Toplage! Die Wohnung wurde zur Gänze einer Generalsanierung unterzogen, wobei auch eine Kühlung eingebaut wurde.

Das Objekt befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines äußerst repräsentativen Gründerzeithauses und wird unbefristet vermietet. 
 

AUFTEILUNG
- Vorraum
- 1 Wohnzimmer (ca. 24 m²)
- 1 Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Komplettküche
- Bad mit Dusche
- WC separat mit Handwaschbecken

 

AUSSTATTUNG
- Lift im Haus
- Küche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten
- Badezimmer en suite mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluß 
- Kühlung in beiden Zimmern
- Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme 
- Fischgrätparkett
- große Deckenspots

 

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins netto: € 922,20 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 169,07 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto netto: € 61,48 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto + UST: € 1.274,17 

Kaution: 3 BMM (€ 3.822,51)

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 2.305,50 + 20% UST = € 2.766,60) 

Mietvertrag: Unbefristet

Bezug: Nach Vereinbarung 

Strom und Internet sind im Gesamtmietzins nicht inkludiert. 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Direkt vor der Haustür präsentieren sich die besten Restaurants, Cafes und die prachtvollsten Einkaufsstraßen Wiens wie Kärntnerstraße, Graben und Goldenes Quartier. 
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Bank, Trafik, Drogeriemärkte, Apotheke usw. sind in direkter Umgebung. 

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Ubahn-Linien U1 und U3 (Station Stephansplatz) ca. 2 Gehminuten
Strassenbahnlinien: 1, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A  

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB 108.78 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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