1150! Helle 2-Zimmer Wohnung Nähe Stadthalle!

1150 Wien

Beschreibung

1150! Helle 2-Zimmer Wohnung Nähe Stadthalle!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Nähe Stadthalle. 

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Wohnhauses und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die großen Fensterflächen im geräumigen Wohn- Essbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 74,32 m² Wohnfläche. 

 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche 
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC separat

AUSSTATTUNG
- Lift im Haus
- Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug) mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß 
- WC separat 
- Heizung: Zentralheizung
 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 640,64
Betriebskosten netto: € 177,29
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 899,72

Kaution: 3 BMM (€ 2.699,16 bar/Bankgarantie) 

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.635,86 + 20% UST = € 1.963,03)

Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,00 netto + 20% UST 

Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

 


LAGE/INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen. Das nahegelegene Stadthallenbad lädt zum entspannen ein. Die direkte Nähe zu den Innenstadtbezirken bietet eine zentrale Anbindung zu den angesagten Lokalitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Ubahnlinie U3
Straßenbahnlinie N49, 9
Buslinie 3A
Westbahnhof  

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 49 kWh/m2a
  • gültig bis 22.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg